alexei.marichev

 

Ропша, ДНТ "Ропшинские Ключи"

75 000

 

Стоимость участков от 75 – 100 000 рублей за сотку

В стоимость включён инфраструктурный платеж:

/Свет 10 кВт, дороги, ограждение, благоустройство/

 

МАССИВ ПОДКЛЮЧЕН К ЭЛЕКТРОСЕТЯМ!

 

 

 

ГАЗИФИКАЦИЯ территории планируется в 3-4 кв. 2016 года.

Условия: индивидуальный договор, рассрочка платежа.

 

ПРИСВОЕНИЕ АДРЕСА КАЖДОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ планируется в 4-м квартале 2016

 

ПРEИМУЩЕСТВА:

РЯДОМ ГОРОД, МЕТРО - 45 МИНУТ!

КАД 12 КМ!    ЭКОЛОГИЯ!   ВЫСОТА 130 МЕТРОВ!

СОБСТВЕННОСТЬ!   БЕЗ ПОДРЯДА!

КОММУНИКАЦИИ!   ИНФРАСТРУКТУРА!

ПАРК-МУЗЕЙ!

 

 

  Дачное Некоммерческое Товарищество «Ропшинские Ключи» организованно в 2010 году для всех желающих жить и отдыхать за городом. На каждый, отдельно размежеванный Земельный участок, получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

 

 

ДНТ «Ропшинские Ключи» расположено по границе поселка Ропша в 12 км от КАД в историческом и экологически чистом месте. Ропша издавна славилась своими целебными источниками, открытыми еще при Петре 1.

Парк-музей «Ропшинского Дворца» сегодня возрождается из руин, и после реставрации  по праву займет свое место в экскурсионном маршруте "Царское золотое кольцо". На территории Парка-музея планируют открыть культурно-образовательный центр и художественно-реставрационную школу. Рядом прекрасное озеро с благоустроенным пляжем для полноценного отдыха, для любителей рыбной ловли организована заводь, где можно порыбачить, также недалеко расположено рыбное хозяйство и конный клуб.  Достопримечательности этих мест дают возможность провести время отдыха и досуга более насыщенно и разнообразно. 

 Удобное расположение и перспектива развития этих мест, делают Земельные участки привлекательными для постоянного проживания.  

 

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОТ СОБСТВЕННИКА!

ПРОСМОТР, БРОНИРОВАНИЕ, СДЕЛКА

по телефону 930-555-3
 

ПРОЕКТНЫЕ ДАННЫЕ
Общая площадь территории 56400 кв.м., образовано 44 участков  площадью  от 6 соток до 19 соток

·         3 участка – дороги, места общего пользования,
·         41 участок – индивидуальное строительство.

 

ТАБЛИЦА СТОИМОСТИ И БРОНИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДНТ РОПШИНСКИЕ КЛЮЧИ с учетом инфраструктурного платежа.

ВНИМАНИЕ ! данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ.

Инфраструктура и благоустройство территории: Пост охраны, ограждение по периметру, дороги с твердым покрытием, зимний подъезд, пожарный водоем, мусорная площадка, освещение территории, детская площадка, спортивная площадка, гостевая парковка, магазин, административное помещение, озеленение.
Коммуникации: Электричество - 10 кВт на домовладение/участок (возможно увеличение), газ – природный, вода (питьевая) – индивидуальная скважина, глубина от 45–80 м, канализация – локальная.
Характеристика: Рельеф территории холмистый с редкой растительностью. Грунты: плодородный слой, суглинок, бутовый камень. Высота 120-130 метров над уровнем моря. Лес 500-800 метров, озера 1.5-2 км.

 

Ниже Вы можете ознакомиться с Видео снятым весной 2015 года:

 

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вид права:

·         частная собственность.

Категория земли:

·         земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования:

·         дачное строительство.

Состояние:

·         все земельные участки прошли кадастровый учет, имеют четкие границы и точную площадь.

Документы:

·         имеются правоустанавливающие документы, а так же кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права.

Условия приобретения:

·         без подряда.

Порядок приобретения:

·         прямая сделка купли-продажи (оформление соответствующего Договора и регистрация перехода права в регистрирующем органе).

Порядок расчетов:

·         наличный, безналичный.

 
ПОДРОБНЕЕ
На каждый предлагаемый к продаже земельный участок имеется свидетельство о регистрации права собственности продавца. Сделка заключается напрямую между собственником и покупателем, что позволяет свести к нулю правовые риски, связанные с приобретением участков в собственность. Кроме того, покупатели могут независимо от продавца проверить юридическую чистоту приобретаемого участка, а также отсутствие зарегистрированных на него обременений (ограничений), взяв выписку о правах из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

На каждый участок имеется кадастровый паспорт, что свидетельствует о существовании объекта права с его уникальными характеристиками, способного вступать в гражданский оборот, быть предметом сделок. Никаких дополнительных межеваний, разбивок и согласований не потребуется. Покупатель, в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», может свободно обратиться в орган кадастрового учета за получением актуальных общедоступных характеристик конкретного интересующего его земельного участка.
 
Статус земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования дачное строительство позволяет собственнику возводить на участке жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, с правом регистрации проживания в нем.
 
Согласно Градостроительному кодексу РФ, для осуществления строительства на земельном участке, предоставленном для дачного строительства, не требуется получение разрешения на строительство.
 
Регистрация права собственности на возведенный на участке жилой дом осуществляется в упрощенном порядке.
 
Для обслуживания территории поселка и организации комфортных условий проживания действует орган правления. Собственники земельных участков на территории поселка обязуются соблюдать соответствующий регламент проживания.
 
Вопросы владения пользования и распоряжения земельными участками не подпадают под действие ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (на основании ст.1 абзац 2 закона), в частности не требуется использовать земельные участки в сельскохозяйственных целях.
 
Участки под дачное строительство, оставаясь землями сельскохозяйственного назначения, позволяют нести небольшие расходы по их содержанию по сравнению с землями других категорий, в том числе из-за меньших ставок земельного налога.
 
Все внутренние документы будут предоставлены на закрытой странице сайта.  Код доступа будет предоставляться только членам объединения.  

 

СДЕЛКА

Купить участок  это просто:

Шаг-1. Вам понравилось место. Забронировать участок можно прямо во время просмотра, или по звонку.

Шаг-2. Встреча: знакомимся с документами, обсуждаем условия и дату сделки.

Шаг-3. Сделка: 

- проверяем и подписываем Договор купли-продажи земельного участка.

- заключаем Договор и производим расчёт через банковскую ячейку.

- оформляем нотариальную доверенность на переход права собственности в УФРС в установленном законом порядке. 

Шаг-4. Встреча: Вы получаете пакет документов, а именно зарегистрированный Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности на Ваше имя и Кадастровый паспорт Земельного участка. Передача Земельного участка происходит по Акту приема–передачи с выносом межевых знаков.

С этого момента право распоряжение и пользования земельным участком вступают в полную силу!

 

Быстрый осмотр Массива по ссылке на Публичной Кадастровой Карте

   

СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Общая стоимость составляет от 75 до 100 тысяч рублей за сотку и складывается из стоимости земельного участка и инфраструктурного платежа.

Инфраструктурный платеж включает в себя:

пост охраны, ограждение территории, строительство дорог, площадка для сбора мусора, пожарный водоем, электрификацию территории и подвод электроснабжения 10 кВт к участку/домовладению до его границ и благоустройство территории.

 

СКИДКИ

 - при 100%-ной оплате СКИДКИ !

 

РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

- предоставляется РАССРОЧКА 0 % до 1 года, свыше по договоренности !

 

ФОРМА ОПЛАТЫ

- наличный и безналичный расчет.

 

СХЕМА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДНТ РОПШИНСКИЕ КЛЮЧИ

ТАБЛИЦА СТОИМОСТИ И БРОНИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДНТ РОПШИНСКИЕ КЛЮЧИ

Расположение: 
ЛО, Ломоносовский р-н, МО «Кипенское сельское поселение», «Аэродром Ропша». Между п.Ропша и д.Кипень, массив граничит с Ропшинским сельским поселением и расположен за СНТ «Вертикаль». До шоссе и автобусной ост. - 800м., КАД 12 км, развязка п.Велигонты
GPS координаты (DD): 
Координаты в десятичной системе (широта, долгота): 59.70885039, 29.82049942  [ПОКАЗАТЬ НА КАРТЕ]
Транспортное сообщение: 
1.) От ст. метро "Ленинский проспект" на маршрутке 639 А до СНТ "Вертикаль". Далее 5-7 минут пешком через садоводство. 2.) На электричке (Санкт-Петербург (Балтийский вокзал) - Гатчина-Балтийская) до ст. Скачки (Красное село) далее на маршрутке 639 А до СНТ "Вертикаль". Далее 5-7 минут пешком через садоводство.
Файлы: 
.